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【多选题】

房地产投资的弊端有( )。

A．不可移动性
B．变现性差
C．投资数额巨大
D．投资回收期长
E．需要专门的知识和经验
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房地产开发过程中需要金融机构服务的资金类型是()。A．支付土地出让金的贷款B．支房地产开发程序可以划分为()等阶段。A．物业管理阶段B．前期工作C．建设阶段D．目前我国房地产开发投资企业纳税的税种有()。A．经营税金及附加B．城镇土地使用税衡量房地产开发企业偿债能力的主要指标包括()。A．存货周转率B．利息保障倍数C．属于房地产项目价格不确定性因素的是()。A．租金B．售价C．最高销售量D．最高工新设项目法人融资形式的特点有()。A．项目投资由新设项目法人筹集的资本金和债务资